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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 運用物價指數法評估機器設備的重置成本時，主要考慮的因素是（）

2022年4月資產評估

卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

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運用物價指數法評估機器設備的重置成本時，主要考慮的因素是（）

  • A、技術因素
  • B、時間因素
  • C、地域因素
  • D、功能因素
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某一宗土地用于住宅開發時的價值為300萬元，用于商業大樓開發時的價值為500萬元，用于工業廠房開發時的價值為280萬元。城市規劃確認該土地可用于住宅或工業。該宗土地的價值應評估為300萬元。上述房地產評估體現的評估原則是（）

  • A、最佳使用原則
  • B、替代原則
  • C、供求原則
  • D、貢獻原則

下列屬于不可確指無形資產的是（）

  • A、專利權
  • B、專有技術
  • C、商譽
  • D、銷售網絡

用收益法評估房地產價值時，純收益指的是（）

  • A、實際總收益扣除實際總費用的收益
  • B、實際總收益扣除客觀總費用的收益
  • C、客觀總收益扣除實際總費用的收益
  • D、客觀總收益扣除客觀總費用的收益

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